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2019年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势

作者: 中国机械设备网 发布时间: 2019年10月24日 18:39:21

  宁波市房地产业起始于**年,真正形成市场规模源于住房制度改革。**年,国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设》的通知,结束了长期以来的住房福利分配制度,明确了居民住房产权私有化和拥有住房渠道的市场化,社会对住房的需求也因此得以集中释放。宁波市政府相继出台了很多政策,如加强公积金管理,食品机械设备网,开展住房抵押贷款,购房减免契税、综合税等等,为宁波市房改和住房商品化打开了方便之门。

  **年,宁波市六区住宅供应量为426.72万方,是**年来的最高水平。**年六区市场共计去化住宅产品282.05万方。**年宁波市六区住宅产品的成交均价达到14351元/平米。

  中国产业调研网发布的2019年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势分析报告认为,**年以来,宁波市房地产市场深刻调整,成交量下降,房价下调,同时住房库存逐月上升,住房投资继续上升,潜在的风险正在进一步积聚。**半年,宁波市商品住房成交1.39万套、175万㎡,成交套数和成交面积同比分别下降18.3%、20.9%。

  《2019年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势分析报告》在多年宁波房地产行业研究的基础上,结合中国宁波房地产行业市场的发展现状,通过资深研究团队对宁波房地产市场资讯进行整理分析,并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库,对宁波房地产行业进行了全面、细致的调研分析。

  中国产业调研网发布的《2019年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势分析报告》可以帮助投资者准确把握宁波房地产行业的市场现状,为投资者进行投资作出宁波房地产行业前景预判,挖掘宁波房地产行业投资价值,同时提出宁波房地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。

第一章 房地产行业相关概述   1.1 房地产概念阐释

    1.1.1 房地产的定义

    1.1.2 房地产的特征

    1.1.3 房地产的自然形态

    1.1.4 房地产的类别

  1.2 房地产行业概述

    1.2.1 房地产行业的定义

    1.2.2 房地产行业的主要领域

    1.2.3 房地产行业的特点

    1.2.4 房地产行业的地位

  1.3 房地产市场分析的内容和特点

    1.3.1 房地产市场分析的层次

    1.3.2 房地产市场分析的内容

    1.3.3 房产地市场分析的特点

    1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径

第二章 2015-2019年中国房地产市场的发展   2.1 中国房地产行业发展综述

    2.1.1 发展状况概述

    2.1.2 呈现短周期化特征

    2.1.3 行业整体利润率超过30%

    2.1.4 行业泡沫浅析

  2.2 2019年中国房地产行业的发展

    2.2.1 开发状况

    2.2.2 行业运行

    2.2.3 发展特征

    2.2.4 热点回顾

  2.3 2019年中国房地产行业的发展

    2.3.1 开发状况

    2.3.2 行业运行

    2.3.3 发展特征

    2.3.4 热点回顾

  2.4 2019年中国房地产行业的发展

    2.4.1 开发状况

    2.4.2 行业运行

    2.4.3 发展特征

转⋅载⋅自:

  2.5 中国房地产行业面临的问题及考验

    2.5.1 当前需注意的问题

    2.5.2 行业面临的危机

    2.5.3 市场供需结构明显失衡

    2.5.4 回升过快或将带来不利影响

  2.6 中国房地产行业的对策及建议

    2.6.1 主要对策分析

    2.6.2 市场调控应走法制化道路

    2.6.3 制度改革和市场发展的对策

    2.6.4 规范税收管理的对策

第三章 2015-2019年宁波市房地产的发展环境   3.1 2015-2019年宁波市宏观环境概况

    3.1.1 城市概况

    3.1.2 交通运输概况

    3.1.3 基础设施建设

  3.2 2015-2019年宁波市宏观经济状况

    3.2.1 经济运行现状

    3.2.2 外贸综合竞争力

    3.2.5 经济发展模式

  3.3 宁波城市建设规划

    3.3.1 宁波城市总体规划解读

    3.3.2 《宁波市城市快速轨道交通近期建设规划》概要

    3.3.3 宁波加快推进现代化国际港口城市建设

第四章 2015-2019年宁波房地产市场分析   4.1 2015-2019年宁波房地产市场发展概况

    4.1.1 宁波人口发展趋势与房地产市场关系及特点分析

    4.1.3 近年来宁波房价持续上涨原因分析

    4.1.4 宁波房地产市场区域特点分析

  4.2 2019年宁波房地产市场回顾

    4.2.1 市场交易情况

    4.2.2 成交价格情况

    4.2.3 区域市场表现

    4.2.4 市场运行指标

  4.3 2019年宁波房地产市场分析

    4.3.1 市场交易情况

    4.3.2 成交价格情况

    4.3.3 区域市场表现

    4.3.4 市场运行指标

  4.4 2019年宁波房地产市场分析

    4.4.1 市场整体概述

    4.4.2 总体成交状况

    4.4.3 成交均价走势

  4.5 宁波房地产市场的问题及对策

    4.5.1 宁波房地产市场发展中面临的问题

    4.5.2 浅析宁波房地产景观建设中存在的三大误区

    4.5.3 宁波房地产代理行业运作模式及发展困境分析

    4.5.4 宁波房地产市场未来发展的经营取向

第五章 2015-2019年宁波土地市场分析   5.1 土地市场的相关概念

    5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点

    5.1.2 土地市场的特殊性

    5.1.3 房价与土地成本

    5.1.4 房价与地价

    5.1.5 地价与土地供应

  5.2 2015-2019年中国土地市场状况

    5.2.1 供应状况

    5.2.2 成交状况

    5.2.3 区域分布

    5.2.4 用地性质

  5.3 2015-2019年宁波土地市场状况

    5.3.1 供应状况

    5.3.2 成交状况

    5.3.3 区域分布

    5.3.4 用地性质

  5.4 宁波土地市场相关政策情况

    5.4.1 招拍挂出让国有建设用地规定对宁波土地市场的影响

    5.4.2 宁波城镇土地使用税大幅度调高

    5.4.3 宁波通过招拍挂出让土地范围进一步扩大

  5.5 2015-2019年宁波地价分析

    5.5.1 近年来宁波地价屡创新高

    5.5.2 宁波市区地价与房价之间的关系分析

    5.5.3 宁波房价地价比调查情况分析

  5.6 中国土地政策及其对房地产市场的影响

    5.6.1 我国土地政策对房地产业的调控机理及手段

    5.6.2 我国出台的有关土地调控的政策

    5.6.3 中国土地调控政策对房地产市场的影响

    5.6.4 中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析

第六章 2015-2019年宁波住宅市场分析   6.1 住宅产业概述

    6.1.1 住宅产业的定义

    6.1.2 住宅产业的特点

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