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11月青岛房价发布 二手房价格连续十个月下跌

作者: 中国机械设备网 发布时间: 2019年12月19日 05:39:51

  11月青岛房价发布

  新建住房价格环比与上月持平,二手房价格环比下降0.8%

  青岛日报/青岛观/青报网讯 国家统计局青岛调查队调查发布11月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看,青岛新建商品住宅销售价格较上月持平,连续两个月不再上涨;二手住宅销售价格下跌0.8%,连续十个月下跌。

  数据显示,11月份青岛市区新建商品住宅销售价格环比与上月持平,机械设备,排名位居全国70个大中城市第45位,较上月位次上移11位;同比上涨5.1%,涨幅较上月缩小1.9个百分点,位居全国70个大中城市第44位,较上月位次下移5位。按照户型结构来看,90平方米以下房源环比价格上涨0.2%,90-144平方米和144平方米以上房型环比价格分别下跌0.1%和0.2%,与上月持平,同比价格分别上涨6.5%、4.2%和4.4%,涨幅较上月均缩小。

  二手住宅方面,销售价格环比下跌0.8%,继续保持下跌态势,环比跌幅较上月扩大0.2个百分点,在全国70个大中城市排名第68位,较上月下移4个位次;同比下跌5.4%,同比跌幅较上月扩大1.4个百分点,在全国70个大中城市排名第70位,与上月位次持平。其中,90平方米以下、90-144平方米户和144平方米以上户型环比价格分别下跌0.2%、1.5%和0.6%;三种户型房源同比价格分别下跌5%、6.2%和4.4%,跌幅较上月均扩大。

  成交量方面,11月份新建商品住宅网签(剔除滞后网签)为7087套,环比增加10.6%,同比减少26.6%。其中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的10.2%、78.7%和11.1%。二手住宅方面,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的62.9%、31.8%和5.3%。

  从区域成交结构看,西海岸新区不仅占据了新房市场的半壁江山,在二手房市场也依旧是交易主力。新建商品住宅方面,各区市成交套数占比分别为:西海岸新区54.6%、城阳区16.4%、市北区10.7%、高新区7.6%、李沧区6.0%、崂山区4.7%。二手住宅方面,各区市成交套数占比分别为:西海岸新区28.0%、市北区23.4%、城阳区16.2%、李沧区15.0%、市南区10.2%、崂山区6.0%、高新区1.2%。与上月结构略有调整。

  从库存量看,11月份青岛市区新建商品住宅可售套数为86662套,较上月增加3.6%,较去年同期增加22.4%。可售面积为1040.4万平方米,较上月增加4.3%,较上年同期增加26.7%。

  (记者 杨光)

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