5月18日，宁波市住建局转发该市住房公积金管理中心发布的指引，详细明确了公积金支付物业费的申领条件、所需资料、提取额度、办理渠道等关键信息，进一步优化公积金使用服务，切实惠及广大缴存人，减轻其住房消费负担。
指引明确了提取公积金支付物业费的核心条件：缴存人及其配偶在宁波市行政区域内拥有自住住房，即可申请提取住房公积金用于支付物业费，外地住房不适用该政策。
值得注意的是，在期房尚未交付的情况下无法申请提取。根据物业管理相关规定，物业费自房屋实际交付（收房）之日起计收，期房未交付期间无物业费支出，缴存人需在房屋交付并取得不动产权证书后，再提交提取申请。
此前的3月30日，宁波市住房公积金管理委员会发布《关于进一步完善宁波市住房公积金缴存使用等有关政策的通知》，从八个方面调整公积金缴存、贷款、提取等相关政策。文件规定，拥有自住住房的缴存人，可按年提取公积金支付物业费，每人每年限额5000元。
5月18日发布的相关指引，便是针对公积金用于支付物业费的申领条件及流程出台的。
资料提交方面，上述指引简化了办理流程，缴存人需提供不动产权证书、身份证、银行卡，配偶提取的另需提供结婚证；若通过共享数据接口可获取房屋信息及婚姻信息，仅需提供身份证和银行卡即可办理，大幅减少材料提交负担。指引同时明确，提取业务仅支持本人及配偶办理，不支持父母或子女提取。
提取额度上，指引作出清晰界定：缴存人及其配偶每人每年可提取一次，每次提取限额为5000元，当年未提取的额度不结转，夫妻两人合计每年最高可提取10000元；无论缴存人名下拥有几套住房，个人每年提取上限均为5000元，配偶提取标准一致。这一规定自2026年5月6日起正式执行。
为提升办理便捷度，此次指引明确支持线上、线下两种办理渠道，兼顾不同缴存人的办理习惯。
分析人士认为，宁波此次发布公积金支付物业费申领指引，是宁波优化住房公积金服务、完善民生保障的重要举措，既拓宽了公积金使用场景，也切实减轻了缴存人的生活负担。后续，缴存人可按照指引，根据自身情况选择便捷渠道办理提取业务，相关部门也将持续优化办理流程，提升服务效率，让政策红利更好地落地见效。
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